P-006 · Santiago

3 dormitorios, piso 3Roberto Espinoza 973, Santiago · Metro Parque O'Higgins (5 cuadras)

UF 2.500≈ $102,6 millones Con arrendatario

Precio actualizado el 28-09-2026

La propiedad

Departamento remodelado de 3 dormitorios a cinco cuadras del metro Parque O'Higgins. 65 m² más balcón: 2 baños (uno en suite), walk-in clóset, cocina tradicional con cubierta de cuarzo y logia. Piso 3, orientación oriente, agua caliente central. Se vende con arrendatario, con un arriendo actual de $450.000 mensuales.

Lámina 01Ficha técnica

Fachada principal
oriente

CódigoP-006

ComunaSantiago

Programa3 dorm. · 2 baños

Superficie65 m² útiles · 68 m² totales

Terraza—

Piso3 de 15 · 2 asc.

Orientaciónoriente

Año—

EstacionamientoNo

BodegaNo

MetroParque O'Higgins (5 cuadras)

Lámina 02Asoleamiento

Verano Invierno Fachada oriente

¿Cuándo entra el sol?

Este departamento mira al oriente. Calculamos la trayectoria del sol en Santiago para saber a qué horas llega luz directa a sus ventanas.

6912151821

Invierno21 de junio

Sol directo de 8:15 a 12:30 (≈ 4 h)

Verano21 de diciembre

Sol directo de 7:00 a 13:45 (≈ 7 h)

Cálculo geométrico según la orientación de la fachada principal. No considera edificios vecinos ni aleros; en pisos bajos la luz real puede ser menor.

Los números

PrecioUF 2.500≈ $102,6 millones

Arriendo actual$450.000se vende con arrendatario

Rentabilidad bruta5,3%arriendo × 12 / precio

Valor por m²38,5 UF/m²sobre m² útiles

Gastos comunes$90.000aprox. mensual

Valores en pesos calculados con UF $41.041. Gastos y contribuciones aproximados, informados por el propietario.

Lámina 03Financiamiento

¿Cuánto sería el dividendo?

Pie 20% Plazo Tasa anual (UF) %

Dividendo mensual—

Pie

Crédito

Cálculo referencial: no incluye seguros de desgravamen e incendio, gastos operacionales ni evaluación de crédito. Tasa sugerida: promedio de mercado a septiembre de 2026; cada banco ofrece la suya.