P-007 · Santiago
1 dormitorio, piso 24San Isidro 234, Santiago
Precio actualizado el 28-09-2026
La propiedad
Departamento de 1 dormitorio en el piso 24 de 28, con orientación norte y vista abierta a la ciudad. 30 m² útiles, cocina encimera y agua caliente central. Está clasificado como apto oficina, lo que permite uso residencial o comercial. Edificio con 4 ascensores y piscina, cerca de comercio, servicios y transporte público. Se vende con arrendatario, con un arriendo actual de $300.000 mensuales.
Fachada principal
norte
¿Cuándo entra el sol?
Este departamento mira al norte. Calculamos la trayectoria del sol en Santiago para saber a qué horas llega luz directa a sus ventanas.
Cálculo geométrico según la orientación de la fachada principal. No considera edificios vecinos ni aleros; en pisos bajos la luz real puede ser menor.
Opinión del corredor
Una inversión de entrada con una ventaja que pocos departamentos pequeños tienen: está clasificado como apto oficina, así que puede arrendarse como vivienda o como oficina. El piso 24 con orientación norte le da buena luz durante todo el día. Está arrendado y su rentabilidad bruta está sobre el promedio de la cartera.
Lo mejor
- Apto oficina: uso residencial o comercial
- Piso 24 con orientación norte
- Arrendado, con buena rentabilidad para su precio
A considerar
- 30 m²: pensado para una persona
- Sin estacionamiento ni bodega
— Fabián Fazio, corredor de propiedades
Los números
Valores en pesos calculados con UF $41.041. Gastos y contribuciones aproximados, informados por el propietario.
¿Cuánto sería el dividendo?
Cálculo referencial: no incluye seguros de desgravamen e incendio, gastos operacionales ni evaluación de crédito. Tasa sugerida: promedio de mercado a septiembre de 2026; cada banco ofrece la suya.