P-008 · Santiago

Studio, piso 17San Martín 870, Santiago

UF 1.100≈ $45,1 millones Con arrendatario

Precio actualizado el 28-09-2026

La propiedad

Studio de 20 m² en el piso 17, en pleno centro de Santiago. Un ambiente con dormitorio integrado, baño completo y cocina encimera; orientación sur-oriente y agua caliente central. Edificio con 6 ascensores y piscina. Se vende con arrendatario, con un arriendo actual de $250.000 mensuales.

Lámina 01Ficha técnica

Fachada principal
sur-oriente

CódigoP-008

ComunaSantiago

ProgramaStudio · 1 baño

Superficie20 m² útiles

Terraza—

Piso17 de 22 · 6 asc.

Orientaciónsur-oriente

Año—

EstacionamientoNo

BodegaNo

Metro—

Lámina 02Asoleamiento

Verano Invierno Fachada sur-oriente

¿Cuándo entra el sol?

Este departamento mira al sur-oriente. Calculamos la trayectoria del sol en Santiago para saber a qué horas llega luz directa a sus ventanas.

6912151821

Invierno21 de junio

Sol directo de 8:15 a 9:15 (≈ 1 h)

Verano21 de diciembre

Sol directo de 7:00 a 13:00 (≈ 6 h)

Cálculo geométrico según la orientación de la fachada principal. No considera edificios vecinos ni aleros; en pisos bajos la luz real puede ser menor.

Los números

PrecioUF 1.100≈ $45,1 millones

Arriendo actual$250.000se vende con arrendatario

Rentabilidad bruta6,6%arriendo × 12 / precio

Valor por m²55,0 UF/m²sobre m² útiles

Valores en pesos calculados con UF $41.041. Gastos y contribuciones aproximados, informados por el propietario.

Lámina 03Financiamiento

¿Cuánto sería el dividendo?

Pie 20% Plazo Tasa anual (UF) %

Dividendo mensual—

Pie

Crédito

Cálculo referencial: no incluye seguros de desgravamen e incendio, gastos operacionales ni evaluación de crédito. Tasa sugerida: promedio de mercado a septiembre de 2026; cada banco ofrece la suya.